Два важных для участников рынка недвижимости законопроекта были приняты на днях Верховной Радой.
Защита инвесторов в недвижимость
В первом чтении принят проект закона №5091 «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем».
- Им предлагается ввод специального имущественного права на будущий объект недвижимости.
- Определяются особенности инвестирования и финансирования объектов, которые строятся с использованием негосударственных средств.
- Предполагается, что он будет защищать интересы людей, которые вкладывают деньги в первичную недвижимость.
Кому принадлежит земля, на которой стоит проданная недвижимость
Принят закон №5248 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, который на ней расположен)».
- Предусматривает автоматический и одновременный переход права пользования земельным участком к новому владельцу при покупке недвижимости, расположенной на этом участке.
- Не касается регулирования земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом и земля, и расположенное на ней недвижимое имущество становятся предметом договора купли-продажи или дарения.
