Фото: ming dai з Pixabay

Юлия Путятина о рисках начала продажи или сдачи квартиры, пока в ней живут квартиранты

Как показывать?

Если вы на пороге продажи или сдачи Квартиры в аренду, расскажу вам КАК ДЕЛАТЬ НЕ НУЖНО!!!
Очень распространённое заблуждение — продавать или сдавать квартиру, пока в ней живут квартиранты.
Вернее это даже не заблуждение, а желание сэкономить.

Но на самом деле вы не экономите, а теряете! И теряете гораздо больше, чем думаете.

Что вам нужно знать, чтобы принять правильное решение:

  1. Квартиранты — это не те люди, которые заинтересованы в реализации вашего объекта.
    Как правило, собственник даже не приезжает на просмотры с покупателем. Зачем? Ведь есть квартиранты, они откроют и покажут.
    И здесь вы уже потеряли. И вы даже не узнаете СКОЛЬКО вы потеряли. Могу приблизительно сказать, что Ваше отсутствие на просмотре — это минус 2000$.
  2. Квартиру ВСЕГДА нужно готовить к просмотру. Это как девушка, которая собирается на свидание: она всегда помоет голову, сделает соответствующий макияж и выбирает наряд, в котором пойдет на встречу.
    Квартира тоже нуждается в подготовке к встрече с будущим владельцем: это уборка, красивое наполнение и уютная атмосфера, а также манящие запахи.
    И если этого всего нет и квартиру наспех примарафетили, в лучшем случае убрав все личные вещи, то это НЕ ТО!
    Здесь вы ещё раз потеряли, и это ещё 3000$.
  3. Вопросы. У покупателя ВСЕГДА есть уточняющие вопросы! Кто на них ответит? Опираясь на свой личный опыт, могу сказать, что квартиранты очень охотно рассказывают о недостатках Квартиры и весьма редко о ее достоинствах.
    У каждой Квартиры есть достоинства и они не всегда на поверхности. И только вы, как ее владелец, можете с вдохновением рассказать о том, как это важно и значимо!
    И здесь вы опять потеряли несколько тысяч, однозначно.

Как вам арифметика, посчитали?

В любом случае решать вам: сделать жизнь квартирантов невыносимой от просмотров или сделать свою продажу красивой и выгодной.

Источник
Автор: Юлия Путятина
Монтаж: Дмитрий Крутиков