В этом выпуске Резонуєт! говорю о том, чем занимаются флипперы и iBuyers, чем отличаются эти виды деятельности и ставит ли кейс Zillow крест на данном направлении.
Агенты часто повторяют: «Локация, локация, локация». А знаете, почему тройной акцент на этом слове? У меня есть мнение по этому поводу!)
Знание этих относительно новых терминов позволит лучше понимать, о чем идет речь в объявлениях о недвижимости и в разговорах со специалистами, что именно вам предлагается, а иногда — даже сэкономить деньги.
Раздражают как человека, который наблюдает за рынком, а также как клиента (время от времени). Уверен, что при условии исправления всех этих явлений мы получим значительно более прозрачную услугу, возрастет имидж профессии и в целом рынок недвижимости.
Агентов много, поэтому когда дело доходит до выбора специалиста, который поможет решить вопрос с недвижимостью, приходится искать критерии, сравнивать или двигаться наугад. Делюсь своими наработками и выводами о том, как надо искать и выбирать агента по недвижимости.
На днях начал в штатном режиме работать сервис Relevant.Estate. Он собирает объявления на разных площадках, а также позволяет агентам искать дубли и использовать разные фильтры.
Один из первых вопросов, на который приходится искать ответ владельцу недвижимости, который решил продать свое имущество — обратиться к одному агенту или позволить искать покупателя «всем агентам города». Ответ не так уж очевиден.
И одной из сильных сторон аукционов является понятность и прозрачность правил их проведения, определения победителей и тому подобное. Неудивительно, что аукционы в недвижимости тоже присутствуют.
Когда нужно продать дом с дырой в потолке, с гнилым полом, в запущенном состоянии, то обычный алгоритм может не сработать. Но варианты есть. Немного креатива, абсолютная правдивость и для «неликвида» найдется новый владелец. И заплатит приличные деньги.
Здесь я коротко рассказал о ключевых моментах и принципах, которые позволят до минимума снизить риск нарушения — мне они в этом помогают уже более десяти лет.
