Два важливі для учасників ринку нерухомості законопроєкти були ухвалені днями Верховною Радою.
Захист інвесторів у нерухомість
В першому читанні за основу прийнятий проєкт закону №5091 «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
- Ним пропонується запровадження спеціального майнового права на майбутній об’єкт нерухомості.
- Визначаються особливості інвестування та фінансування об’єктів, що споруджується з використанням недержавних коштів.
- Передбачається, що він захищатиме інтереси людей, які вкладають гроші в первинну нерухомість.
Кому належить земля, на якій стоїть продана нерухомість
Прийнято закон №5248 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано)».
- Передбачає автоматичний та одночасний перехід права користування земельною ділянкою до нового власника при покупці нерухомості, розташованої на цій ділянці.
- Не стосується регулювання земель сільськогосподарського призначення.
Таким чином і земля, і розташоване на ній нерухоме майно стають предметом договору купівлі-продажу або дарування.
