Що таке Проптех або PropTech. Союзник агентів або загроза?

Цього слова поки немає в Вікіпедії, але це одна зі сфер, що найшвидше розвиваються, обсяг коштів в якій вже оцінюється більш ніж в десять млрд доларів.

Що таке проптех?

Проптех як галузь почав оформлятися зовсім недавно, в останні кілька років. Названий він так був за аналогією з Фінтехом (від англ. PropTech — property technology).

Проптех — це збірний термін, що має на увазі сукупність компаній, які пропонують технологічно інноваційні продукти або нові бізнес-моделі для ринків нерухомості.

Втім, чіткого визначення у цього слова поки немає і воно може використовуватися в т. я. для всієї сфери розробки технологій, які впроваджуються саме на ринку нерухомості.

Про гроші та гравців

Представники проптеху: Opendoor, Zillow, Redfin, Trulia, SMS Assist, Homesnap, Homelink, PurpleBricks, Matterport і багато інших. Сьогодні стартапи в цій сфері з’являються дуже швидко. Далеко не всім з них вдається закріпитися, але кількість охочих підкорити ринок тільки збільшується. Лідером з розвитку проптеху є США, але поступово проекти з інших країн також починають складати конкуренцію американським гравцям. Є проптех-проекти і в Україні.

фото: © medium.com

За даними PwС, проптех Канади і США сумарно оцінювався в 2016 році у $4,6 млрд, в 2017 — у $7,3 млрд і обсяг інвестицій продовжує рости щорічно.

Compass стала першим «єдинорогом» проптеху — компанією, оцінна вартість якої подолала позначку у $1 млрд доларів. Зараз таких гравців на ринку вже більше п’яти.

Чи загроза проптех для агентів?

Для агентів проптех створює безліч інструментів, які роблять роботу фахівців з нерухомості зручніше, швидше, якісніше і в цілому більш сучасною. CRM, MLS, віртуальні помічники, системи пошуку об’єктів зі штучним інтелектом і т. п. — більшість передових рішень приходить на ринок нерухомості завдяки проптеху.

Багато проптех-компанії заявляють про те, що хочуть здійснити «революцію», що вони змінюють правила та іншими способами переформатують ринок. Разом з тим, навіть на американському ринку, де їхня концентрація найвища, зміни приходять поступово і зовсім не так радикально, як видається на перший погляд.

Тому зараз проптех — це в першу чергу помічник агентів.

Тому зараз проптех — це в першу чергу помічник агентів. Що визнають і керівники багатьох технологічних гігантів, які відзначають, що повноцінно замінити людини в процесі продажу технології поки не в силах (і велике питання — коли вони зможуть це зробити).

З іншого боку, агентам варто цікавитися проптехом і активно освоювати нові інструменти, щоб залишатися конкурентними і самим визначати своє місце та функції на ринку.

Про проект ReaZon і його підтримку

ReaZon розповідає про бізнес агентів і брокерів в Україні та по всьому світу. І робить це із залученням самих наших героїв та експертів у суміжних галузях.

Все це для того, щоб професійна спільнота мала доступ до найкрутіших кейсів, знала про нові тренди та інструменти, різні ініциативи, конкурси, заходи тощо. Ми прискорюємо рух інформації і це прискорює розвиток ринку. З ReaZon долучитися до цього процесу простіше і приємніше.

Як це зробити:

• Читайте нас, діліться статтями.
• Якщо хочете бачити свої статті у нас — пишіть на chief@krutikoff.com.ua
• Є ідея як поліпшити сайт, чи який ще проект буде доречним, або якщо раптом виявили помилку — пишіть на chief@krutikoff.com.ua Взагалі по всіх питаннях стосовно цього проекту пишіть на цю адресу.

ReaZon створюється для того, щоб зберігати, поширювати та просувати контент, що стосується агентів та брокерів. І щоб все це виглядало красиво і, обов’язково, з українською версією 🙂

ReaZon з’явився у квітні 2019 року. Але у цього проекта вже є історія, бо виріс він з блогу est!медіа, що пропрацював три роки. Радий продовженню цієї історії у новому форматі!

Засновник і редактор ReaZon Дмитро Крутіков