Еще один иск подали в суд против Национальной ассоциации риэлторов США в связи с Политикой прозрачного сотрудничества, начавшей действовать в полном объеме немногим больше месяца назад. Это уже третий иск с начала мая. На этот раз обвинения касаются не столько антимонопольных правил, сколько одного из ключевых вопросов — выплаты и раздела комиссионных.
Об иске, в котором НАР предъявляются претензии в связи с запретом «карманных листингов» и так называемой «MLS-монополией» мы подробно писали ранее. В конце мая еще три оператора частных MLS подали в суд по схожим мотивам.
Новая жалоба подана от имени двух домовладельцев из Коннектикута, которые утверждают, что политика НАР привела к росту размера комиссионных брокеров покупателей. Истцы выступают против правила, по которому брокеры продавцов предлагают часть комиссии коллегам, представляющим покупателя, при размещении объекта в MLS.
«При отсутствии этого правила брокеры покупателей станут получать деньги от своих клиентов и будут вынуждены конкурировать, запрашивая более низкую комиссию».
Цитату из иска приводит The Real Deal (к слову, она повторяет выдержку из иска, поданного в прошлом году)
В жалобе утверждается, что сейчас роль брокера покупателя уже не та, что раньше — большинство людей находят недвижимость через онлайн-сервисы.
В свою очередь в НАР отмечают, что MLS помогает упростить поиск недвижимости, создает конкурентный рынок для покупателей и продавцов, а комиссионные всегда можно обсудить. У Ассоциации уже есть ряд выигранных схожих дел и в этот раз там также рассчитывают доказать свою правоту.
