Почему в Одессе 5 человек исключили из рядов ССНУ? Разговор с участниками конфликта

Чуть больше года назад в Одессе был создан Відокремлений підрозділ СФНУ «Союз фахівців нерухомості Одеського регіону». Его участники (в т. ч. исключенные), а также руководство организации называют эту региональную ячейку Союза одной из лучших в стране. Но летом в отделении разразился скандал, вышедший за пределы закрытых чатов членов объединения. Он сопровождался исключением 5 человек из ССНУ и уходом с поста главы подразделения.

ReaZon пообщался с несколькими участниками конфликта, чтобы установить его хронологию и попытаться понять, что привело к разногласиям.

Брокерский закон или межличностный конфликт?

Региональное подразделение Союза в Одессе появилось примерно в то же время, когда все профессиональное сообщество узнало о начале работы над проектом закона «О брокерской деятельности» (тогда ещё риэлторской). Члены молодого отделения, в т. ч. новые (например, Игорь Забудько как раз вступил в ССНУ около года назад), также подключились к данному процессу.

Игорь Забудько
Игорь Забудько

Игорь Забудько: «Никогда не вступал в общественные организации. В прошлом году решил вступить, чтобы защищать наш бизнес. И стал активным участником сообщества».

Так, инициативная группа занялась подготовкой своих предложений к законопроекту, а в дальнейшем направила их президенту ССНУ Виктору Несину, который также являлся заместителем главы рабочей группы по разработке Закона.

Лилия Медведева: «…нам скидывали проект закона, чтобы мы могли внести свои предложения. Что мы и сделали. Но ни одно наше предложение не было поддержано».

Виктор Несин: «Действительно, из Одессы пришел протокол о внесении предложений и замечаний в проект закона. Этот протокол был передан во ФГИУ, Фонд госимущества запротоколировал его получение и, соответственно, был ответ, который мы отправили в Одессу обратно. Он должен быть у председателя. … Какие-то пункты были приняты, а какие-то — отклонены. И объяснялось, почему они отклонены. Но часть, практически половина, была принята».

Т. е. уже на данном этапе стороны по-разному оценивали эффективность совместной работы над проектом закона и степень включённости в неё. В дальнейшем напряжение и недопонимание нарастало. Впрочем, общение между активистами и руководством ССНУ по этому вопросу не прекращалось как в частном порядке, так и на собраниях.

Со своей стороны Виктор Несин объяснял позицию необходимости регулирования вообще, в т. ч. проводил скайп-конференцию по этой теме.

Виктор Несин
Виктор Несин

Виктор Несин: «Был спорный момент по поводу вопроса нужно ли законодательное регулирование или не нужно. Поясню, почему для меня непонятно, как такой вопрос мог появиться. У нас еще три года назад на съезде было принято решение о том, что СФНУ полностью поддерживает законодательное регулирование рынка недвижимости. Это было протокольное решение. Я нашим коллегам (в Одессе — прим. ред.) пытался объяснить, что мы не можем говорить о том, что мы против проекта закона, тем более, что при разработке этого проекта закона от СФНУ участвовали 4 человека в рабочей группе. И я был заместителем главы рабочей группы».

Активисты отмечали, что и действующего законодательства вполне достаточно для работы агентств недвижимости в правовом поле. Что касается предлагаемого законопроекта, то в нём они увидели возможности для коррупции, а также выступали против регуляторной позиции ФГИУ.

Именно в разногласиях относительно проекта закона активисты видят причину конфликта.

Лилия Медведева: «Мы ничего не требовали, мы не говорили об обучении. Мы начали говорить о законопроекте и тут возник конфликт. Понимания мы не достигли».

У Виктора Несина иной взгляд. Он называет этот конфликт в большей степени межличностным.

Как дело дошло до исключения

В апреле, после выборов президента Украины, инициативная группа увидела в общеполитической ситуации в стране возможность для того, чтобы продвинуть свои основные предложения. Для этого они встречались с другими коллегами в регионе, а также с руководством одесского отделения АСНУ. Через него было решено направить письмо в ряд структур, СМИ, а также президенту Владимиру Зеленскому о недопущении принятия закона о брокерской деятельности в данном виде.

Лилия Медведева
Лилия Медведева

Лилия Медведева: «В Одессе общественность поднялась. Первое, что мы решили — написать обращение в Прокуратуру, НАБУ и президенту с просьбой оставить законопроект без рассмотрения. Поскольку ФГИУ вообще никакого отношения к этому бизнесу не имеет и иметь не может».

В июле в Одесское подразделение пригласили Виктора Несина. К этому моменту активисты высказывали, в дополнение к вопросу законодательного регулирования, претензии относительно обучения, финансовой деятельности и руководства подразделением в целом.

На собрание пришло менее двух десятков членов и кворума не было. В ходе жарких обсуждений, переходящих в перепалки, президент ССНУ говорил о возможности расформирования подразделения, запроса в ревизионную комиссию о проверке фин. деятельности, проведения местного собрания и т. д. Но решение так и не было принято и Виктор Несин предложил инициативной группе выдвинуть кандидатуру на пост главы подразделения. После этого он уехал.

Лилия Медведева: «Все успокоились, в итоге через пару дней мы получаем информацию, что в Киеве приняли решение — нас исключили».

Игорь Забудько: «Наш председатель Наталия Сухонос прекратила общение со всеми активистами. Поехала в Киев и нас, пять человек, исключили».

Список исключенных:

Директор АН «Единый Центр Недвижимости» Игорь Забудько,
адвокат Лилия Медведева;
главы комитетов подразделения: руководитель АН «Кристалл -Сити» Татьяна Лымарь,
руководитель АН «Успех» Сергей Браницкий,
директор АН «Национальное Риелторское Бюро» Юрий Марченко.

Виктор Несин: «…прошло две недели и на очередном правлении Наталия Сухонос, как член правления, приехала с заявлением на 5 человек. Правление рассмотрело его. Да, вторая сторона ничего не давала, не предоставила никаких пояснений. Но мы и не должны их запрашивать. … Руководствуясь Уставом и Кодексом этики, большинством (не единогласно, а большинством) было принято решение исключить этих людей по конкретным нарушениям пунктов Устава. Лично я воздержался… Я был против решения проголосовать за исключение сразу пятерых, но правление приняло такое решение. Я считал, что с каждым нужно отдельно разобраться».

Отметим, Наталия Сухонос от комментариев отказалась и по всем вопросам, связанным с данной ситуацией, предложила обращаться к Виктору Несину.

После исключения в соцсетях, в т. ч. на открытых площадках (включая страницу Одесского подразделения), был опубликован ряд постов с описанием (довольно резким и эмоциональным) этой ситуации. В основном их делали Игорь Забудько и Лилия Медведева. В комментарии для ReaZon они акцентировали внимание на том, что пошли на этот шаг, т. к. были возмущены решением об исключении без пояснений и прекращением диалога. Параллельно были собраны и направлены в Киев подписи более чем половины членов подразделения за восстановление исключенных.

Игорь Забудько: «Более 50 членов Союза в Одессе подписали ходатайство с просьбой отозвать Голову с целью переизбрать нового, а также отменить решение об исключении пятерых членов».

Но в Киеве, после указанного ряда постов в соцсетях, желания продолжать диалог не было.

Виктор Несин: «Критика — вещь хорошая. Критиковать можно лично Несина, Сухонос, но нельзя критиковать всё сообщество, организацию. … А два человека начали «поливать» в Фейсбуке саму организацию. После этого начинают со мной связываться и предлагают восстановиться. Но после такого ни в какой организации не восстановят».

О ближайшем будущем

На днях глава подразделения Наталия Сухонос написала заявление об уходе с поста.

Как рассказал Виктор Несин, в первых числах сентября в Одессу приедет Александр Капитоненко, который является главой комитета ССНУ по региональному развитию. Он будет общаться со всеми и постарается разобраться в ситуации, но главная его задача — организовать общее собрание, на которое должно прийти большинство членов подразделения для решения всех спорных и ключевых вопросов.

Виктор Несин: «Как большинство решит, так и будет».

При этом глава ССНУ рассчитывает, что в итоге ситуация нормализуется и одно из лучших подразделений продолжит успешно развиваться.

Виктор Несин: «Считаю, что это более личностный конфликт. … Думаю, что всё у нас закончится хорошо. Мы договоримся. Надеюсь, что к середине сентября уже всё уляжется».