Консалтинговая компания CBRE прогнозирует, что вспышка вируса COVID-19 будет иметь краткосрочное негативное влияние на мировой рынок коммерческой недвижимости. Впрочем отмечает, что дальнейший ход событий относительно распространения вируса предсказать сложно.
Публикуем выдержки из полной статьи.
В случае быстрого распространения COVID-19 по всему региону EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка):
- замедление экономического роста, возможно падение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость;
- вместе с тем, инвестиции в недвижимость считаются менее рискованными, поэтому потенциально возможен и некоторый приток капитала.
На данном этапе отмечается относительно небольшое влияние на экономический рост в 2020 году в Европе, но риски, связанные с экономической рецессией, остаются.
Офисы
- Негативное влияние на офисный рынок может отразиться на прогнозе нового предложения.
- В краткосрочной перспективе бизнес вряд ли будет расширяться и будет находиться в режиме ожидания, учитывая недавнее падение и текущую турбулентность на фондовых рынках.
Торговые помещения и склады
- Внутренний розничный товарооборот несколько замедлится на фоне карантинных мероприятий, усиливая существующее давление на физические магазины со стороны e-commerce.
- Развитие e-commerce будет увеличивать спрос на складские помещения.
- Рынок складов также может подвергаться воздействию в связи с потенциальными перебоями в цепях поставок.
Дополнительно в Украине
- Достаточно быстрое замедление деловой активности.
- Крупные компании могут отложить реализацию долгосрочных проектов и планов.
- Учитывая здоровое состояние глобальной экономики и стабилизацию украинской в течение последних 2 лет, не ожидается существенных потрясений на рынке коммерческой недвижимости во всех сегментах отрасли. Вероятно, после спада пандемии, деловая активность должна так же быстро восстановиться и достичь «довирусного» уровня, особенно учитывая отложенный спрос за период карантина.
Большое значение будут иметь факторы при поступлении позитивных новостей о борьбе с болезнью.
