В Нотариальной палате Украины считают, что этот закон нарушает права физических и юридических лиц; противоречит Конституции Украины, положениям и принципам действующего законодательства, нормам международного права; создает условия для рейдерского захвата земельных участков, уклонение от уплаты налогов и уменьшения поступлений в госбюджет, снижения инвестиционной привлекательности Украины.
В НПУ отмечают (в частности, в обращении к главе ВР), что:
- Закон вопреки Земельному кодексу Украины не определяет статус земельного участка как отдельного объекта права собственности, а следовательно придает ему другой (производный) правовой статус.
- При «автоматическом» переходе права собственности нотариус не будет осуществлять проверки (ряда фактов, законности и достоверности документов и т. п.), а потому могут быть нарушены права третьих лиц (кредиторов, арендаторов), а также возникать ситуации отчуждения земельных участков без ведома их настоящих владельцев или совладельцев.
- Принцип «автоматического» перехода права собственности противоречит Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
- «Автоматический» переход права собственности предоставляет возможности для рейдерского захвата земельных участков и создания схем вывода земельных участков из-под обременений.
НПУ предупреждает о «беспрецедентных угрозах принятого Закона».
Нотариальная палата обратилась к народным депутатам с просьбой отменить решение о принятии Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости)» (законопроект № 0850).
