В Нотаріальній палаті України вважають, що цей закон порушує права фізичних та юридичних осіб; суперечить Конституції України, положенням та принципам чинного законодавства, нормам міжнародного права; створює умови для рейдерського захоплення земельних ділянок, ухилення від сплати податків та зменшення надходжень до держбюджету, зниження інвестиційної привабливості України.
У НПУ зазначають (зокрема, у зверненні до голови ВР), що:
- Закон всупереч Земельному кодексу України не визначає статус земельної ділянки як окремого об’єкта права власності, а отже надає йому інший (похідний) правовий статус.
- За «автоматичного» переходу права власності нотаріус не здійснюватиме перевірки (низки фактів, законності та достовірності документів тощо), а тому можуть бути порушені права третіх осіб (кредиторів, орендарів), а також виникатимуть ситуації відчуження земельних ділянок без відома їх дійсних власників або співвласників.
- Принцип «автоматичного» переходу права власності суперечить Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- «Автоматичний» перехід права власності надає можливості для рейдерського захоплення земельних ділянок та створення схем виведення земельних ділянок з-під обтяжень.
НПУ попереджає про «безпрецедентні загрози прийнятого Закону».
Нотаріальна палата звернулася до народних депутатів з проханням скасувати рішення про прийняття Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості)» (законопроєкт № 0850).
