АН решило раскрывать комиссию агента покупателя уже в листинге

В конце августа гибридное АН Redfin сообщило, что теперь будет публиковать информацию о размере комиссионных, которые предлагаются агенту покупателя. Коснётся это правило только тех домов, где листингующими агентами являются агенты Redfin (сам объект, конечно, должен находиться на Redfin.com).

2 основные причины такого решения:

  • Недавно Redfin получил результаты исследования, которые свидетельствуют о том, что 51% покупателей домов не до конца понимают, как именно оплачивается работа агента, представляющего их интересы. Причём из тех, кто в прошлом году купил дом, у 38% были «определённые соображения» о том, сколько их агент заработал на транзакции, как рассчитывалась сумма и кто её заплатил. 13% ответили, что «понятия не имеют» об этом. Здесь следует акцентировать внимание на том, что речь идёт о США, где система комиссионных унифицирована, работает и пропагандируется десятилетиями.
  • Бизнес-модель Redfin предусматривает возмещение части комиссии покупателю. В АН считают, что из-за непонимания покупателями системы комиссионных «основную часть» указанных возмещений в последние 5 лет получили продавцы.
Фото: © Redfin
Фото: © Redfin

Различные MLS по всем Штатам сейчас также рассматривают вопрос о том, стоит ли разрешить брокерским сайтам публиковать комиссию, которая предусматривается в листинге для агента покупателя. Такой пример подала MLS в Сиэтле.