АН вирішило розкривати комісію агента покупця вже в лістингу

В кінці серпня гібридне АН Redfin повідомило, що тепер буде публікувати інформацію про розмір комісійних, які пропонуються агенту покупця. Торкнеться це правило тільки тих будинків, де лістингуючими агентами є агенти Redfin (сам об’єкт, звичайно, повинен знаходитися на Redfin.com).

2 основні причини такого рішення:

  • Нещодавно Redfin отримав результати дослідження, які свідчать про те, що 51% покупців будинків не до кінця розуміють, як саме оплачується робота агента, що представляє їхні інтереси. Причому з тих, хто в минулому році купив будинок, у 38% були «певні міркування» про те, скільки їх агент заробив на транзакції, як розраховувалася сума і хто її заплатив. 13% відповіли, що «поняття не мають» про це. Тут слід акцентувати увагу на тому, що мова йде про США, де система комісійних уніфікована, працює і пропагується десятиліттями.
  • Бізнес-модель Redfin передбачає відшкодування частини комісії покупцеві. В АН вважають, що через нерозуміння покупцями системи комісійних «основну частину» зазначених відшкодувань в останні 5 років отримали продавці.
Фото: © Redfin
Фото: © Redfin

Різні MLS по всіх Штатах зараз також розглядають питання про те, чи варто дозволити брокерським сайтам публікувати комісію, яка передбачається в лістингу для агента покупця. Такий приклад подала MLS в Сіетлі.