До 26 років агент, інвестор і зірка шоу Million Dollar Listing Джош Альтман вже був мільйонером і при цьому зізнається, що зробив досить багато помилок.
Однією з них, яка дорого обійшлася йому, стала покупка найдорожчого будинку в кварталі. Джош збирався перепродати його і розраховував поставити локальний рекорд вартості. Але його плани провалилися, коли сусідні будинки почали продаватися дешевше, ніж очікувалося, і потягнули за собою ціну на будинок Альтмана. Крім того, агент на своєму досвіді зрозумів: пул покупців, які шукають найдорожчі будинки, завжди малий і це створює додаткові складності для перепродажу.
…пул покупців, які шукають найдорожчі будинки, завжди малий…
Джош радить купувати нерухомість в кращому кварталі кращого району. При цьому стверджує, що не варто уникати в т. ч. найдешевших пропозицій в такий завидній локації (від чого часто відмовляють агенти). Він зазначає, що багато покупців віддадуть перевагу найдешевшому будинку в хорошому районі перед кращим будинком в гіршому місці.
Джош Альтман доповнює легендарний вислів «локація, локація, локація» своїм спостереженням: «Як власник, ви можете зробити з будинком все що хочете… Крім одного — ви не можете змінити його місце розташування».
Раніше ми публікували поради Джоша про те, як стати майстром переговорів в нерухомості.
