Що змінили два роки «брокерського закону» в Індії

Закон про регулювання і розвиток нерухомості або, якщо коротко, RERA почав діяти в Індії з 1 травня 2017 року. Два роки — чималий термін і місцеві ЗМІ щосили підводять підсумки цього періоду законодавчого регулювання на ринку нерухомості. Ми вибрали кілька показових моментів.

Як RERA приймають в регіонах

RERA за минулий час погодили в 22 штатах (з 29) і на 6 територіях. При цьому було запущено 19 локальних RERA-порталів нерухомості, на яких публікуються місцеві правила, інформація про агентів і будівельні проекти.

Наприклад, агентства нерухомості вже штрафували за рекламу об’єктів, які не зареєстровані в системі, оскільки цим вони могли ввести в оману споживачів.

Реєстрація агентів і проектів

Всього станом на квітень було зареєстровано 28910 агентів з нерухомості. Найбільше в штаті Махараштра (в ньому розташований Мумбаї) — 19699. Будівельних проектів внесено в списки 39484 (20718 — в Махараштрі).

Відзначається, що в останні кілька місяців активність в плані реєстрацій проектів і агентів нарощує темпи.

Споживачі скаржаться на агентів і забудовників через органи RERA

Як показує опитування Magicbricks, покупці воліють звертатися з першою скаргою до органів RERA, а не в суди або офіси забудовників.

Про масштаби роботи зі скаргами можна судити за активністю MahaRERA (система Махараштри), яка отримала 6631 скаргу і прореагувала більш ніж на 64% з них.


На даному етапі, як фіксують експерти, RERA вніс позитивні зміни в сферу нерухомості та підвищив довіру покупців до ринку. В першу чергу завдяки тому, що тепер вони точно знають куди слід звертатися в разі можливого порушення їх прав. При цьому наголошується, що закон ще потребує доопрацювання, оскільки в багатьох випадках не дає відповіді на питання, пов’язані з будівництвом: відповідальність за дефекти, розрахунок компенсації за затримку, вартість збільшення площі і т. п.

Про проект ReaZon і його підтримку

ReaZon розповідає про бізнес агентів і брокерів в Україні та по всьому світу. І робить це із залученням самих наших героїв та експертів у суміжних галузях.

Все це для того, щоб професійна спільнота мала доступ до найкрутіших кейсів, знала про нові тренди та інструменти, різні ініциативи, конкурси, заходи тощо. Ми прискорюємо рух інформації і це прискорює розвиток ринку. З ReaZon долучитися до цього процесу простіше і приємніше.

Як це зробити:

• Читайте нас, діліться статтями.
• Якщо хочете бачити свої статті у нас — пишіть на chief@krutikoff.com.ua
• Є ідея як поліпшити сайт, чи який ще проект буде доречним, або якщо раптом виявили помилку — пишіть на chief@krutikoff.com.ua Взагалі по всіх питаннях стосовно цього проекту пишіть на цю адресу.

ReaZon створюється для того, щоб зберігати, поширювати та просувати контент, що стосується агентів та брокерів. І щоб все це виглядало красиво і, обов’язково, з українською версією 🙂

ReaZon з’явився у квітні 2019 року. Але у цього проекта вже є історія, бо виріс він з блогу est!медіа, що пропрацював три роки. Радий продовженню цієї історії у новому форматі!

Засновник і редактор ReaZon Дмитро Крутіков