Что изменили два года «брокерского закона» в Индии

Закон о регулировании и развитии недвижимости или, если коротко, RERA начал действовать в Индии с 1 мая 2017 года. Два года — немалый срок и местные СМИ вовсю подводят итоги этого периода законодательного регулирования на рынке недвижимости. Мы выбрали несколько показательных моментов.

Как RERA принимают в регионах

RERA за прошедшее время согласовали в 22 штатах (из 29) и на 6 территориях. При этом было запущено 19 локальных RERA-порталов недвижимости, на которых публикуются местные правила, информация об агентах и строительных проектах.

Например, агентства недвижимости уже штрафовали за рекламу объектов, которые не зарегистрированы в системе, поскольку этим они могли ввести в заблуждение потребителей.

Регистрация агентов и проектов

Всего по состоянию на апрель было зарегистрировано 28910 агентов по недвижимости. Больше всего в штате Махараштра (в нем расположен Мумбаи) — 19699. Строительных проектов внесено в списки 39484 (20718 — в Махараштре).

Отмечается, что в последние несколько месяцев активность в плане регистраций проектов и агентов наращивает темпы.

Потребители жалуются на агентов и застройщиков через органы RERA

Как показывает опрос Magicbricks, покупатели предпочитают обращаться с первой жалобой в органы RERA, а не в суды или офисы застройщиков.

О масштабах работы с жалобами можно судить по активности MahaRERA (система Махараштры), которая получила 6631 жалобу и прореагировала более чем на 64% из них.


На данном этапе, как фиксируют эксперты, RERA внес позитивные изменения в сферу недвижимости и повысил доверие покупателей к рынку. В первую очередь благодаря тому, что теперь они точно знают куда следует обращаться в случае возможного нарушения их прав. При этом отмечается, что закон еще требует доработки, поскольку во многих случаях не дает ответа на вопросы, связанные со строительством: ответственность за дефекты, расчет компенсации за задержку, стоимость увеличения площади и т. д.

Что это такое и зачем оно нужно

ReaZon рассказывает о бизнес агентов и брокеров в Украине и по всему миру. И делает это с привлечением самих наших героев и экспертов в смежных отраслях.

Все это для того, чтобы профессиональное сообщество имело доступ к крутым кейсам, знало о новых трендах и инструментах, различных инициативах, конкурсах, мероприятиях и т. д. Мы ускоряем движение информации и это ускоряет развитие рынка. С ReaZon приобщиться к этому процессу проще и приятнее.

Как это сделать:

• Читайте нас, делитесь статьям.
• Если хотите видеть свои статьи у нас — пишите на chief@krutikoff.com.ua
• Есть идея как улучшить сайт, или какой еще проект будет уместным, или если вдруг обнаружили ошибку — пишите на chief@krutikoff.com.ua Вообще по всем вопросам относительно этого проекта пишите на этот адрес.

ReaZon создается для того, чтобы хранить, распространять и продвигать контент, касающийся агентов и брокеров. И чтобы все это выглядело красиво и, обязательно, с украинской версией 🙂

ReaZon появился в апреле 2019 года. Но у этого проекта уже есть история, потому что вырос он из блога est!медиа, которыйпроработал три года. Рад продолжению этой истории в новом формате!

Основатель и редактор ReaZon Дмитрий Крутиков