Кабмин предложил по всей стране ввести ограничения на проведение массовых мероприятий на 200 и более человек, предусматривается режим карантина в учебных заведениях. Все это на 3 недели.
Не дожидаясь «общенационального карантина», Киев уже с 12 марта ограничивает проведение конференций, концертов, киносеансов и других массовых мероприятий. Закрываются развлекательные центры и развлекательные зоны в шопинг-моллах. Учебные заведения переводят на дистанционный режим. Транспорт дезинфицируют дважды в день.
Все эти меры призваны сдержать распространение коронавируса SARS-CoV-2, который вызывает у человека заболевание COVID-19.
Как все это отразится на рынке недвижимости?
- Карантинные мероприятия, безусловно, приведут к снижению активности рынка. В США это уже отметили — НАР провела опрос среди своих членов и 11% риэлторов отметили сокращение трафика покупателей, а еще 7% сообщают о снижении трафика продавцов. В краткосрочной перспективе это может привести к снижению количества продаж примерно на 10%.
- В Украине наверняка будут отмечаться похожие тренды. И они приведут к росту отложенного спроса — когда паника пойдет на спад, вернутся покупатели и продавцы, отсрочившие решение жилищного вопроса.
- На фоне экономической турбулентности и валютных колебаний недвижимость укрепляет свои позиции в качестве надежного актива для инвестиций.
На ситуацию с коронавирусом наложилось начало «нефтяной войны», обвал цен на бирже и прочие неординарные явления и события. Мы стали свидетелями целой стаи «черных лебедей».
В НАР разработали специальное пособие для риэлторов в связи с коронавирусом
В нем есть общие рекомендации:
- Оставайтесь дома, если у вас жар, кашель, одышка или другие симптомы простуды или гриппа.
- Часто мыть руки с мылом не менее 20 секунд. Если мыло и вода недоступны, используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.
- Избегайте прикосновений к глазам, носу и рту немытыми руками.
- Избегайте тесного контакта с кем-либо, кто болен.
- Очищайте и дезинфецируйте предметы и поверхности, к которым часто прикасаетесь.
- Прикрывайте рот и нос салфеткой, когда кашляете или чихаете, кашляете или чихайте в рукав.
А также особые советы для риэлторов:
- Вы можете спрашивать у клиентов о том, бывали ли они недавно в регионах, где есть риск заражения коронавирусом.
- Вы можете отказаться возить клиентов, потенциальных покупателей и продавцов на показы. Можно предложить им встретится на месте. Если же вы все же везете их в своем авто, то вполне уместно будет предложить воспользоваться дезинфицирующим средством.
- Альтернативой для показов на этот период могут стать виртуальные туры.
- После показов нужно порекомендовать владельцу провести дезинфекционную уборку.
- Брокерам стоит рассмотреть возможность перевода сотрудников на удаленный формат работы.
При этом одинаковые меры стоит предпринимать в отношении всех клиентов и не допускать дискриминации.
Пользуемся официальными источниками для получения информации (например, специальным сайтом о COVID-19), не паникуем и ждем хороших новостей. Ситуация меняется быстро.
