Чтобы подготовить объект к продаже, надо сделать ремонт, закупить мебель, все обустроить и сделать хоумстейджинг. Но вся эта работа может оказаться бесполезной, если не сделать качественные фото.
Как профессиональный фотограф, хочу предоставить простые и бюджетные советы, которые помогут сделать объект более привлекательным для покупателей с помощью фото.
Поехали!
- Всегда следите за чистотой объектива.
Будь то профессиональная фотокамера или обычный смартфон. Это важно. Просто перед съемкой вы должны осторожно протереть объектив вашего смартфона или фотокамеры специальными салфетками для ухода за оптикой или тканью из микрофибры. - Надо подготовить не только камеру к фотосъемке, но и сам объект.
Что я имею в виду. Это не только пропылесосить, протереть пыль и вымыть пол. Это означает убрать все лишнее, что не относится к помещению. Например, одежду, обувь, игрушки, домашних животных, зубные щетки, туалетную бумагу, вещи в стиральной машине, еду со стола, грязную посуду из мойки, мусор после строительства или ремонта, награды и личные достижения со стены и все аналогичное. - Хорошее освещение! Замените лампы на более мощные и одного цвета (температуры).
Лучше всего, когда свет напоминает солнечный. Даже в ясный день включите осветительные приборы. Чтобы на фоне света с улицы дома тоже было светло во всех уголках. Света много не бывает. Но фотокамера — это не глаз человека. И, я повторяюсь, важно, чтобы в одной комнате свет был одного цвета (температуры). - Самое сложное позади. Теперь надо определиться, что и как фотографировать. Не надо фотографировать все подряд. Прежде всего, вы продаете квадратные метры, а в аренду сдаете возможность ими пользоваться. То есть мы фотографируем площадь, точнее объем, и детали интерьера, которые понадобятся для пользования. Нужно снять, например, само помещение кухни в общем плане. А в придачу кухонную бытовую технику (микроволновую печь, кофеварку) на поверхности столешницы.
Следите, чтобы бренды не попадали в кадр. Ваша задача — дать понять арендатору или покупателю, что этим можно пользоваться в этом помещении. То есть подобрать ракурс, чтобы было не просто понятно, а видно, где это находится. Еще общие планы я фотографирую с уровня живота. И начинаю с углов. Именно из них площадь не кажется уменьшенной. - Еще одно правило напоследок. Не заваливайте горизонт при фотографировании.
Это неприятный эффект, если это не творческий замысел. Будет ощущение, что стены падают или сужаются. Держите телефон или камеру параллельно полу или стенам. Включите сетку и ровняйте по углам, окнам, дверям.
Если вы хотите делать качественные фото вашей недвижимости на смартфон, жду вас 29 апреля на мой онлайн мастер-класс «Какие фото продают вашу недвижимость 2.0».
