Недвижимость, которую взялся продавать агент Тони Бертуччо, находится в очень плохом состоянии. Он решил как-то привлечь внимание к своему листингу и с этой целью «украсил» фото помещений жуткими куклами. Аутентичные декорации получили соответствующих жителей и так объект окончательно превратился в дом ужасов.
Дом ужасов, фото: © Jonathan Hoerner/NOLA Real Estate Marketing & Photography
Почему «дом ужасов» такой заброшенный?
Этот листинг для Тони «свой» в прямом смысле — он купил здание близ Нового Орлеана с целью ремонта и перепродажи. Но ураган Ида заставил его пересмотреть планы и агенту пришлось продавать собственность «как есть». Мы уже неоднократно писали, что в подобных случаях лучшее решение для привлечения внимания к объявлению — это полная честность относительно состояния, а также тематический креатив. Например, коллега Бертуччо разместил в объявлении фото с домом в огне.
Агент описывает объект как имеющий «огромный потенциал» для флипинга (выкуп с целью перепродажи) и инвестиций, потому что расположен он в районе Метари, в нескольких минутах ходьбы от парка Лафреньер.
Сработал ли трюк агента?
Надеясь быстро продать дом, Тони сделал ряд фото, на которых среди разного хлама и разбитых вещей появляется пара страшных кукол. Ставка сыграла, за считанные часы ссылка на объявление разлетелась соцсетями и вскоре о странной фотосессии написал многие СМИ.
Realtor.com назвал данный листинг самым популярным за последнюю неделю — он собрал десятки тысяч кликов. Причина понятна.
Главное — лишь один день пребывания на рынке понадобился дому ужасов, чтобы его владелец получил приемлемое предложение от потенциального покупателя. Сделка еще не проведена, но процесс начат.
Дополнительно:
Агент говорит, что некоторые люди, которые хотели узнать больше о недвижимости, задавали вопросы о наличии призраков. В то время как другие расспрашивали о куклах. Последним он отвечал, что куклы — его клиенты, для которых дом оказался слишком большим.
Стоит напомнить, что для успешной продажи привлечения внимания недостаточно — необходимо, чтобы цена соответствовала состоянию недвижимости. Если потенциальных покупателей много, то можно добиться наилучшего предложения, но оно все равно будет отвечать реалиям рынка. В этом случае, очевидно, все сложилось.
