Сайт недвижимости De Particulier a Particulier (PAP.fr) выиграл юридическую битву против национального профсоюза агентов по недвижимости Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), представляющего более 7000 специалистов. Организация отмечала, что PAP незаконно, без оформления, практиковал деятельность агента по недвижимости и унизил профессию. И просила возмещение в 800 000 евро.
В чем проблема?
Недавно PAP запустил функцию «Coaching Immo» (первоначально называлась «Лучше агентства»), в рамках которой, в частности, есть возможность совершать виртуальные туры по недвижимости, оказывается помощь в оценке жилья, профессиональной съемке, юридическая помощь. Все это по цене в 690 евро.
В FNAIM утверждают, что эта услуга похожа на работу, которую выполняют агенты по недвижимости, а потому представляет собой незаконную практику этой профессии.
Масло в огонь подлило интервью гендиректора PAP Коринн Джолли. Ее спросили: «Вы хотите смерти агентств недвижимости?». Она ответила: «С такой ценой, по которой они работают сегодня, да. Это слишком дорого».
Джолли также акцентировала внимание на отличиях портала от АН: они физически не посещают недвижимость и не ведут переговоры.
Решение суда и после него
Парижский хозяйственный суд постановил, что «PAP не виновен в возведении клеветы» и «не участвует (…) в незаконной посреднической деятельности в сфере недвижимости». Иск о возмещении убытков отклонен, зато FNAIM обязали уплатить PAP 5000 евро.
Этот случай напоминает иск представителей гостиничной индустрии против Airbnb, которые пытались заставить сервис признать себя агентством по недвижимости.
Представители портала утверждают, что его «официально признали альтернативой агентствам недвижимости, а не агентством недвижимости».
В FNAIM планируют обжаловать это решение, поскольку считают, что благодаря новой функции портал берет на себя функции агентства, но не выполняет требований к АН. В организации расценивают такие действия как недобросовестную конкуренцию.
