Сайт нерухомості De Particulier a Particulier (PAP.fr) виграв юридичну битву проти національної профспілки агентів з нерухомості, Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), що представляє більше 7000 фахівців. Організація наголошувала, що PAP незаконно, без оформлення, практикував діяльність агента з нерухомості й принизив професію. Та просила відшкодування у 800 000 євро.
В чому проблема?
Нещодавно PAP запустив функцію «Coaching Immo» (спочатку називалася «Краще за агентство»), в рамках якої, зокрема, є можливість здійснювати віртуальні тури нерухомістю, надається допомога в оцінці житла, професійній зйомці, юридична допомога. Все це за ціною у 690 євро.
У FNAIM стверджують, що ця послуга схожа на роботу, яку виконують агенти з нерухомості, а тому являє собою незаконну практику цієї професії.
Масло у вогонь підлило інтерв’ю гендиректорки PAP Корінн Джолл. Її запитали: «Ви хочете смерті агентств нерухомості?». Вона відповіла: «З такою ціною, за якою вони працюють сьогодні, так. Це занадто дорого».
Джолл також акцентувала увагу на відмінностях порталу від АН: вони фізично не відвідують нерухомість та не ведуть перемовини.
Рішення суду та після нього
Паризький господарський суд постановив, що «PAP не є винним у зведенні наклепів» і «не бере участі (…) у незаконній посередницькій діяльності у сфері нерухомості». Позов про відшкодування збитків відхилено, натомість FNAIM зобов’язали сплатити PAP 5000 євро.
Цей випадок нагадує позов представників готельної індустрії проти Airbnb, які намагалися примусити сервіс визнати себе агенцією з нерухомості.
Представники порталу стверджують, що його «офіційно визнано альтернативою агентствам нерухомості, а не агентством нерухомості».
У FNAIM планують оскаржити це рішення, бо вважають, що завдяки новій функції портал перебирає на себе функції агенції, але не виконує вимог до АН. Отже, в організації розцінюють такі дії як недобросовісну конкуренцію.
