Помимо того, что недвижимость купили компании, связанные с членами семьи агента, цены также оказались ниже «справедливой рыночной стоимости».
Данный случай произошел в Виннипеге. По мировому соглашению с Комиссией по ценным бумагам Манитобы, агенту запретили заниматься недвижимостью в течение 10 лет, и она должна будет заплатить С$20 000 компенсации.
Фейлы агента:
- не внесла недвижимость покупателей в MLS и «в целом почти ничего не делала, чтобы продвигать недвижимость своих клиентов»;
- не сообщила, что компании-покупатели их недвижимости связаны с ее родственниками;
- не сообщила о своем интересе (она несет ответственность по ипотечным кредитам компаний-покупателей);
- позже объекты были перепроданы (в том числе самой ответчицей) по более высокой цене.
Дело касается продажи 42 объектов нескольких представителей коренных народов в 2013 и 2014 годах. Они срочно нуждались в деньгах и агент об этом знала. Общая сумма выплаченных ей клиентами комиссионных составила С$202 594. Причем по некоторым объектам она выступала как в качестве агента продавца, так и в роли агента покупателя.
Агент не комментирует мировое соглашение. Она признает, что совершила ошибки и не выполнила часть своих обязательств по договорам о листинге, не сообщила о родственных отношениях с покупателями и так далее. Но ее защита отрицает продажу по несправедливой цене, утверждая, что нанимали ее для максимально быстрой оптовой продажи недвижимости.
