В 2017 году суд во Флориде рассматривал весьма примечательный кейс. Агент по недвижимости требовал от компании Florida Power & Light Co $1,5 млн комиссионных по устному договору, гарантией которого выступило «крепкое рукопожатие».
По законам Флориды устное соглашение является обязательным контрактом.
Суть дела
В 2008 году агент по недвижимости Самуэль МакРобертс сообщил директору по проектному девелопменту компании FPL Хорхе Мартинесу информацию об объекте — ранчо за $75 млн. Разговор состоялся без свидетелей перед матчем университетских команд по американскому футболу. Агент утверждает, что визави пообещал ему «разумные комиссионные». Но в 2011 и 2013 годах FPL купила ранчо, а на звонки МакРобертса Мартинес отвечать не стал. По версии компании, об участке они узнали от представителя собственника недвижимости в 2009 году.
В 2017 году судебное жюри решило, что устный договор был и FPL должна выплатить агенту $1,5 млн комиссионных.
Но спустя год компания обжаловала этот вердикт в апелляционном суде. На этот раз суд усомнился в том, что у Мартинеса было достаточно полномочий для заключения подобного договора от лица FPL. Поэтому необходимость выплаты комиссионных агенту отменили.
