В начале июля брокер из США, оценщик и основатель MLS Ukraine Роман Шевчук сообщил о запуске портала Neryhome.com («Нерухоме»). Этот проект он называет «агентским порталом для клиентов». Главред Резона подробнее расспросил его о новом ресурсе.
Neryhome.com — бесплатно для агентов, чтобы сделать специалистов сильнее
Скажите, зачем понадобился отдельный портал?
Потому что с технической стороны MLS должна содержать несколько функций/сервисов. Это закрытый портал для агентов недвижимости и это открытый портал для их клиентов.
Агент должен знать больше. Поэтому в MLS более подробная информация, аналитика региона, статистика. Это инструмент для работы. Потребителям это не нужно. У них для этого есть агент. Плюс там может быть некоторая информация… скрытая. Рабочие данные.
Например?
Цена продажи. Мы не показываем потребителям цену, за которую был продан объект. Это даст нашим агентам больше эксклюзивных возможностей. Они будут иметь больше знаний, будут выглядеть сильнее для клиента.
Мы не показываем потребителям цену, за которую был продан объект. Это даст нашим агентам больше эксклюзивных возможностей.
Двигаетесь к «золотому стандарту» американской MLS?
Да, но в американской MLS потребитель может посмотреть и проданный объект. Но мне кажется, что для Украины еще рано. В будущем это будет, но сейчас немного рано.
Зачем вообще новый портал при наличии OLX и других ресурсов? Можно же с ними договориться и выгружать к ним рекламные объявления и не давать им всю инфу профессиональную.
Потому что «Нерухоме» — портал агентов по недвижимости для клиентов. Во-первых, у нас нет выгрузки на порталы ради того, чтобы построить свою эксклюзивность. Хотим показать, что у агентов много объектов, мы продаем недвижимость и у нас есть доля рынка.
Хотим показать, что у агентов много объектов, мы продаем недвижимость и у нас есть доля рынка.
Во-вторых, наш портал Neryhome.com для агентов полностью бесплатный. Надо только разместить информацию в MLS Ukraine и она автоматически попадает на портал. Нет никаких маркетинговых фишечек, чтобы брать деньги у агентов.
Если ты потребитель, то ты видишь номера агентов и если ты хочешь, чтобы твое объявление попало на портал, то надо нанять агента на работу. Только тогда объект попадет на «Нерухоме». Это наш агентский портал для клиентов.
Есть аналоги таких порталов в США?
Первый такой подобный портал — realtor.com. Туда потребитель тоже не может добавить объявление без агента. Это просто показывает людям, что на самом деле агенты продают много объектов и делают много работы.
Сейчас в Украине коммерческие порталы работают для всех. Туда можно выставлять по нескольку раз одно и то же объявление. У нас технически проще бороться с дубликатами и фейками, потому что здесь легче контроль.
А где деньги? Деньги агенты платят только за использование MLS Ukraine?
Да. Все, чего будет стоить использование MLS Ukraine — это символические деньги по сравнению с платой за порталы сегодня.
Сейчас мы, агенты, делаем кого-то сильными, но не себя. Мы помогли создать огромные машины порталов, которые сейчас имеют приток клиентов. Если портал хочет открыть свое АН, создать офисы в каждом городе и обесценить услугу агентов, то сможет сделать это довольно просто и работать за очень низкий процент. Агентам они предложат идти к ним на небольшую зарплату.
Поэтому Neryhome.com поможет агентам утвердиться на рынке недвижимости.
Хочешь, чтобы твое объявление было на нашем портале — сначала выбирай агента.
Также мы планируем обучать потребителей, потому что они многого не знают о рынке недвижимости.
