2 февраля состоялась открытая онлайн-встреча в «Агентском пространстве ССНУ Киев», посвященная новой редакции законопроекта «О брокерской деятельности в сфере недвижимости».
Обратите внимание: на сайте ФГИУ все еще опубликована редакция, которая была подготовлена при участии общественных организаций. А новая редакция, которую обсуждали на этой встрече, пока в официальных источниках отсутствует и представлена только в Google документах.
Несколько моментов из взволновавших профессиональное сообщество:
- Кодекс этики и стандарты практики брокера по недвижимости разрабатываются с привлечением саморегулирующихся организаций и утверждаются ФГИУ.
- За сдачу квалификационного экзамена (на базе ФГИУ) планируется взимать плату в размере трех прожиточных минимумов, установленных для трудоспособных лиц на 1 января календарного года. Экзамен нужно будет сдавать каждые три года.
- Агенты должны быть зарегистрированы в одной из саморегулирующихся организаций.
- Отсутствие статуса агента-стажера.
- Реестр брокеров ведет ФГИУ, а реестры агентов — саморегулирующиеся организации.
У участников обсуждения возникли опасения, что выполнение требований, предусмотренных законом, приведет к существенному увеличению финансового давления на агентов и брокеров, зарегулированности отрасли. При этом неизбежно увеличится финансовая нагрузка на клиентов, и вряд ли это произойдет с пропорциональным улучшением качества услуги.
Что будет дальше с законопроектом?
По озвученной информации, данный законопроект не получил согласования от Государственной регуляторной службы (кстати, уже опубликованы три негативных вывода ГРС относительно законопроектов о брокерской деятельности от 31.07.2019, 21.07.2020 и 03.11.2020), без которого он не может попасть в ВР . Если же какая-то новая версия проекта закона будет внесена в ВР и принята в первом чтении, то следующая возможность для внесения изменений в законопроект будет между первым и вторым чтениями в ВР.
