Мільярдери час від часу вирішують «квартирне питання» власними силами. Раніше цього року засновник Амазону купив будинок на яхті, а нещодавно Ілон Маск продав нерухомість сам за $7 млн. То може варто діяти як вони і теж власноруч знаходити покупця для свого об’єкту?
Може і так, але потрібно врахувати як мінімум три моменти.
Коло спілкування
У Маска та інших людей зі списку Форбс багато знайомих зі схожими статками. І, якщо уважно придивитись, то дуже часто саме серед них і знаходиться бажаючий придбати нове житло. До речі, шукати покупця серед знайомих та сусідів — це один з прийомів, що їх застосовують агенти. Справа за малим — знайти в своєму колі тих, хто захоче купити будинок і матиме для цього ресурси.
Ціна не так вже і важлива
Часто багаті люди, особливо бізнесмени, готові дещо програти у вартості, але продати будинок власноруч. Задля іміджу крутого продавця. Ще й ні в якому разі не зізнаються, що угода вийшла не дуже вигідна.
У випадку з Маском взагалі мова йде про своєрідну благодійність. Він сам прокредитував покупку! Ілон хотів, щоб нові господарі обов’язково зберегли будинок колишнього власника — Джіна Вайлдера. І тому продав його племіннику коміка, позичивши тому $6,7 млн.
Продав нерухомість сам, але «деталі» залишив підлеглим
Таке теж буває часто. Перемовини с кінцевим покупцем зірка проводить сама, але до того всі питання з оголошеннями, керуванням попитом, а потім із оформленням залишаються помічникам, або агентам. Проте звучить круто: продав нерухомість сам!
Тож не беруся рекомендувати брати за приклад продаж нерухомості багатими людьми. Бо, по-перше, багато деталей таких угод просто не розкриваються,а по-друге, ціна часто не грає ключової ролі.
