Минулий рік на ринку нерухомості запам’ятається, серед іншого, розквітом сервісів, що допомагають оглянути нерухомість віддалено. Цей тренд був зафіксований у Китаї рік тому, а потім розповсюдився по всьому світу.
І от опитування Redfin вже свідчить, що у США та Канаді близько двох третин (63%) людей, які придбали житло минулого року, зробили пропозицію щодо нерухомості, не відвідавши власність особисто.
Щодо опитування: проводилося з 19 листопада 2020 року по 4 січня 2021 року. Участь взяли понад 4700 жителів США та Канади, які придбали або продали основне помешкання за останній рік або планують у наступні 12 місяців. Але аналізуються лише відповіді понад 1900 респондентів, які придбали житло за останній рік. Зокрема, в них питали: «Ви в будь-який момент процесу пошуку житла робили пропозицію щодо будинку, який ви не бачили особисто?»
Зазначимо: зробити пропозицію — не означає купити. Кількість покупок без особистого візиту цього року також зросла, але вона залишається поки що дуже невеличкою. Навіть якщо пропозицію зроблено віддалено, абсолютна більшість покупців до укладання угоди ще на власні очі оглядає будинок.
Як само оглядають нерухомість віддалено:
- Фото та відео
- Відео та 3D-тури нерухомістю
- Лайв-відеотури (коли агент ходить будинком і на прохання покупця демонструє йому за допомогою відеозв’язку всі куточки нерухомості).
Також у Redfin повідомили, що заявки на відеотури зросли приблизно у 10 разів (варто зауважити: було менше 1%, а тепер запит надходить приблизно в 1 з 10 випадків). Щомісячна кількість переглядів детальних 3D-турів на Redfin.com за рік зросла на 563%.
«Віртуальні тури будинками тут, щоб залишитися».
Головний економіст Redfin Деріл Фейрвезер
Разом із ростом популярності віддалених показів, збільшилась і частка невдоволених ними людей. Зустрічаються відгуки від покупців, що придбали будинок без особистого огляду, та потім розчарувалися, бо на екрані все виглядало геть інакше.
