Прямо зараз засоби VR (віртуальної реальності) та онлайн-етери рятують ринок нерухомості Китаю від значнішого скорочення кількості угод. Через коронавірус там раніше за інші країни впровадили карантинні заходи, які ускладнили процес купівлі та продажу нерухомості. В першу чергу — сам огляд об’єктів. Але попит покупців залишився на високому рівні. Тому брокери та девелопери на повну задіяли наявні онлайн-інструменти (VR та прямі етери), щоб вдовольнити клієнтів.
За даними компанії CRIC, що досліджує ринок нерухомості, майже три чверті з 200 провідних компаній у сфері нерухомості Китаю відкрили офіси онлайн-продажів.
Приклади того, як VR та прямі етери вплинули на продаж нерухомості
Evergrande — другий за обсягом продажів девелопер в Китаї — розробив і випустив на ринок застосунок «повного циклу»: від демонстрації будинків за допомогою технології віртуальної реальності до підписання контракту на покупку. Його було задумано як допоміжний інструмент, але в ситуації, що склалася, він став платформою для онлайн-торгівлі нерухомістю. Мільйони встановлюють його і укладають десятки тисяч угод.
Xinhua наводить приклад одного з агентів Evergrande, що зробив чотири етери через TikTok, які подивилися приблизно 500 глядачів. Він продав 2 об’єкти, але йому ще треба уточнити кілька нюансів при особистому спілкуванні із покупцями.
Згідно зі статистикою Taobao Live (потоковий мовник Alibaba), понад 5000 консультантів з нерухомості з майже 100 міст увійшли до його потокових кімнат, що дозволяє покупцям житла переглядати будинки, консультуватися і укладати угоди з дому.
Під час недавньої прямої трансляції девелопер Poly Real Estate продав 102 квартири за півгодини і понад 1000 — за день.
Минулого місяця ми провели понад 120 000 прямих трансляцій. Кожного дня більше 5 млн глядачів дивляться наші шоу. 300 000 агентів з нерухомості і торгових агентів ведуть стріми. У нас є 12 000 онлайн-центрів продажів житла, 25 000 онлайн-брокерів, що пропонують безкоштовні послуги покупцям житла.
Лю Цзянь, генеральний директор Fang.com (провідний портал нерухомості Китаю)
Можна стверджувати, що зараз прямий етер — один з найпопулярніших способів продажу будинків в Китаї.
Ще до ситуації з коронавірусом багато розмов було щодо потенціалу прямих етерів та VR для бізнесу у сфері нерухомості. Тепер ми отримали можливість в межах масштабного експерименту перевірити, чи готовий ринок нерухомості до цього стрибка в онлайн. В Китаї — так.
В Європі, США, Україні та інших країнах агенти теж проводять віртуальні тури нерухомістю, використовують FaceTime та TikTok, а також відмовляються від традиційних ДВД на користь індивідуальних показів. Але поки що такого розмаху застосування як у Китаї віртуальні засоби не отримали.
