Консалтингова компанія CBRE прогнозує, що спалах вірусу COVID-19 матиме короткостроковий негативний вплив на світовий ринок комерційної нерухомості. Втім відмічає, що подальший перебіг подій щодо поширення вірусу передбачити складно.
Публікуємо витримки з повної статті.
У разі швидкого розповсюдження COVID-19 по усьому регіону EMEA (Європа, Близький Схід та Африка):
- сповільнення економічного зростання, можливе падіння обсягів інвестицій в комерційну нерухомість;
- разом з тим, інвестиції у нерухомість вважаються менш ризикованими, тому потенційно можливий і деякий притік капіталу.
На даному етапі відзначається відносно невеликий вплив на економічне зростання 2020 року в Європі, але ризики, пов’язані із економічною рецесією, залишаються.
Офіси
- Негативний вплив на офісний ринок може відбитися на прогнозі нової пропозиції.
- У короткостроковій перспективі бізнес навряд буде розширюватись і перебуватиме у режимі очікування, враховуючи нещодавнє падіння та поточну турбулентність на фондових ринках.
Торгові приміщення та склади
- Внутрішній роздрібний товарообіг дещо уповільнитися на фоні карантинних заходів, посилюючи існуючий тиск на фізичні магазини з боку e-commerce.
- Розвиток e-commerce збільшуватиме попит на складські приміщення.
- Ринок складів також може зазнати впливу у зв’язку з потенційними перебоями у ланцюгах поставок.
Додатково в Україні
- Досить швидке сповільнення ділової активності.
- Великі компанії можуть відкласти реалізацію довгострокових проектів та планів.
- З огляду на здоровий стан глобальної економіки та стабілізацію української протягом останніх 2 років, не очікується суттєвих потрясінь на ринку комерційної нерухомості у всіх сегментах галузі. Ймовірно, після спаду пандемії, ділова активність повинна так само швидко відновитися та досягти «довірусного» рівня, особливо з огляду на відкладений попит за період карантину.
Велике значення матимуть психологічні чинники при надходженні позитивних новин у боротьбі з хворобою.
