Як з’явилося слово «ріелтор» (REALTOR®), хто його автор і скільки він отримав за свій винахід

Словом «ріелтор» у нас часто позначають всіх (в т. ч. працюючих без офіційної реєстрації і навіть шахраїв) учасників ринку нерухомості, які допомагають продавати, купувати і орендувати об’єкти. У професійному співтоваристві періодично обговорюють правомочність використання цього слова. Щоб розібратися в цьому питанні, є сенс звернутися до історії його виникнення.


Перша поява REALTOR® у пресі: бюлетень «The Realtor», 27 лютого 1916
фото: © NAR

Термін REALTOR® придумав більше 100 років тому паст-президент Міннеаполіської ради з нерухомості Чарльз Чедборн (Charles Chadbourn). Сам він розповідав, як в 1915 році побачив заголовок новини: «Агент з нерухомості обманює бідну вдову» (в оригіналі «Real Estate Man Swindles a Poor Widow»). За словами Чедборна, він легко встановив, що ніякого відношення до місцевої ради або національної асоціації ця людина не мала, а була «мутним» спекулянтом «в офісі з одним столом». І це надихнуло його на створення особливого терміна для членів організації, який допоміг би виділити їх серед інших учасників ринку.

Чарльз Чедборн передав права на слово REALTOR® своєї асоціації за $1.

Примітно, що за даними сучасних досліджень, в цій історії міг фігурувати зовсім не невідомий спекулянт, а August H. Frederick, що виконував функції президента асоціації (тоді NAR називалася National Association of Real Estate Exchange). Але якраз через випадок із вдовою його фактично викреслили з історії організації.

27 березня 1916 року Виконавчий комітет National Association of Real Estate Exchange затвердив слово REALTOR® як термін для позначення члена асоціації. З таким формулюванням: «недавно створене слово «ріелтор»… буде використовуватися тільки членами National Association of Real Estate Exchange, коли у них все в порядку з положенням і репутацією* і вони дотримуються Кодексу Етики» (в оригіналі: «the newly created word ‘Realtor’ … to be used only by members of the National Association of Real Estate Boards, while they are in good standing, upholding its Code of Ethics»).

*«good standing» у випадку з громадськими організаціями розуміється як статус, при якому її член виконує всі вимоги (зокрема, зі сплати внесків) і відповідає всім критеріям.

Слово почало використовуватися в т. ч. тими, хто не мав до асоціації відношення.

Слово прижилося і досить швидко почало використовуватися як назва професії, в т. ч. тими, хто не мав до асоціації відношення. Тому виникла потреба в захисті коректного використання терміну і з цією метою були сформовані спеціальні локальні комітети.

Але і цього було мало.

Тоді, зусиллями Натана Вільяма МакЧесні (Nathan William MacChesney), який обіймав посаду генерального радника національної асоціації з моменту її заснування в 1908 році і до його виходу на пенсію в 1947 році, товарний знак REALTOR® був зареєстрований в 46 штатах (оскільки федеральний закон не дозволяв реєструвати це слово як товарний знак). Після появи закону про товарні знаки слова REALTORS® і REALTOR® були зареєстровані як колективні товарні знаки 13 вересня 1949 року і 10 січня 1950 року відповідно.

…слова REALTORS® і REALTOR® були зареєстровані як колективні товарні знаки 13 вересня 1949 року і 10 січня 1950 року відповідно.


NAR відстоює виняткове право своїх членів на слово REALTOR® і присікає спроби його незаконного та некоректного використання. І це не випадково, за даними дослідження, проведеного для NAR в 2005 році, бренд REALTOR® за 10 років членства в середньому приносить кожному ріелтору додатковий дохід в розмірі $32000.

…бренд REALTOR® за 10 років членства в середньому приносить кожному ріелтору додатковий дохід в розмірі $32000.

В Україні право використовувати ім’я і логотип REALTOR® в своїх документах, візитках і бланках за договором між NAR і АФНУ від 18 жовтня 2002 року мають члени АФНУ.

При цьому для того, щоб отримати статус міжнародного REALTOR® (International REALTOR®), агентам не з США потрібно (повний список критеріїв):

  • Бути членом національної організації, з якою у NAR підписано двосторонню угоду про співпрацю. В Україні це поки тільки АФНУ.
  • Платити щорічні членські внески в NAR.

Статтю підготовано за матеріалами NAR:
A REALTOR® By Any Other Name
History
Trademark in the Archives, Part I: The Invention of REALTOR®

Про проект ReaZon і його підтримку

ReaZon розповідає про бізнес агентів і брокерів в Україні та по всьому світу. І робить це із залученням самих наших героїв та експертів у суміжних галузях.

Все це для того, щоб професійна спільнота мала доступ до найкрутіших кейсів, знала про нові тренди та інструменти, різні ініциативи, конкурси, заходи тощо. Ми прискорюємо рух інформації і це прискорює розвиток ринку. З ReaZon долучитися до цього процесу простіше і приємніше.

Як це зробити:

• Читайте нас, діліться статтями.
• Якщо хочете бачити свої статті у нас — пишіть на chief@krutikoff.com.ua
• Є ідея як поліпшити сайт, чи який ще проект буде доречним, або якщо раптом виявили помилку — пишіть на chief@krutikoff.com.ua Взагалі по всіх питаннях стосовно цього проекту пишіть на цю адресу.

ReaZon створюється для того, щоб зберігати, поширювати та просувати контент, що стосується агентів та брокерів. І щоб все це виглядало красиво і, обов’язково, з українською версією 🙂

ReaZon з’явився у квітні 2019 року. Але у цього проекта вже є історія, бо виріс він з блогу est!медіа, що пропрацював три роки. Радий продовженню цієї історії у новому форматі!

Засновник і редактор ReaZon Дмитро Крутіков