На початку липня брокер із США, оцінювач та засновник MLS Ukraine Роман Шевчук сповістив про запуск порталу Neryhome.com («Нерухоме»). Цей проєкт він називає «агентським порталом для клієнтів». Головред Резону детальніше розпитав його про новий ресурс.
«Нерухоме» — безкоштовно для агентів, щоб зробити фахівців сильнішими
Скажіть, навіщо знадобився окремий портал?
Тому що з технічного боку MLS має містити кілька функцій/сервісів. Це закритий портал для агентів нерухомості і це відкритий портал для їхніх клієнтів.
Агент повинен знати більше. Тому в MLS є більш детальна інформація, аналітика регіону, статистика. Це інструмент для роботи. Споживачам воно не потрібне. В них для цього є агент. Плюс там може бути деяка інформація… прихована. Робочі дані.
Наприклад?
Продажна ціна. Ми не показуємо споживачам ціну, за яку був проданий об’єкт. Це надасть нашим агентам більше ексклюзивних можливостей. Вони будуть мати більше знань, виглядатимуть сильніше для клієнта.
Ми не показуємо споживачам ціну, за яку був проданий об’єкт. Це надасть нашим агентам більше ексклюзивних можливостей.
Рухаєтесь до«золотого стандарту» американської MLS?
Так, але в американській MLS споживач може подивитись і проданий об’єкт. Але мені здається, що для України це зарано. В майбутньому це буде, але зараз трішечки зарано.
Навіщо взагалі новий портал за наявності OLX та інших ресурсів? Можна ж з ними домовитись та вивантажувати до них рекламні оголошення і не давати їм всю інфу професійну.
Тому що «Нерухоме» — портал агентів з нерухомості для клієнтів. По-перше, у нас немає вивантажування на портали заради того, щоб побудувати свою ексклюзивність. Хочемо показати, що агенти мають багато об’єктів, продають нерухомість, що ми маємо частку ринку.
Хочемо показати, що агенти мають багато об’єктів, продають нерухомість, що ми маємо частку ринку.
По-друге, наш портал «Нерухоме» для агентів повністю безкоштовний. Треба тільки розмістити інформацію в MLS Ukraine і вона автоматично потрапляє на портал. Немає ніяких маркетингових фішечок, щоб брати гроші з агентів.
Якщо ти споживач, то ти бачиш номера агентів і якщо ти хочеш, щоб твоє оголошення потрапило на портал, то треба найняти агента на роботу. Тільки тоді об’єкт потрапить на «Нерухоме». Це є наш агентський портал для клієнтів.
Є аналоги таких порталів у США?
Перший такий подібний портал — realtor.com. Туди споживач теж не може додати оголошення без агента. Це просто показує людям, що насправді агенти продають багато об’єктів і роблять багато роботи.
Зараз в Україні комерційні портали працюють для всіх. Туди можна виставляти по декілька разів те саме оголошення. В нас технічно простіше боротися із дублікатами та фейками, бо тут легше контроль.
А де гроші? Гроші агенти платять тільки за користування MLS Ukraine?
Так. Все, що буде коштувати користування MLS Ukraine — це символічні гроші у порівнянні з платою за портали сьогодні.
Зараз ми, агенти, робимо когось сильними, але не себе. Ми допомогли створити величезні машини порталів, які зараз мають приплив клієнтів. Якщо портал схоче відкрити своє АН, створити офіси в кожному місті та знецінити послугу агентів, то зможе зробити це доволі просто і працювати за дуже маленький відсоток. Агентам вони запропонують йти до них на невеличку зарплату.
Тож «Нерухоме» допоможе агентам затвердитися на ринку нерухомості.
Хочеш, щоб твоє оголошення було на нашому порталі — спочатку обирай агента.
Також ми плануємо навчати споживачів, бо вони багато не знають про ринок нерухомості.
