На прикладі історії продажу будинку з «Мовчання ягнят» добре демонструвати важливість трьох складових успіху об’єкта на ринку: локації, часу і ціни.
Час. Агенти з нерухомості Ейлін Аллан і Шеннон Асад з Berkshire Hathaway HomeServices розмістили листинг особняка, який в легендарному фільмі жахів виконав роль будинку серійного вбивці Буффало Білла, на початку сезону Хеллоуїна. Час було вибрано відмінно. Наприклад на Realtor.com це оголошення стало другим за відвідуваністю. Навіть в PETA (організація із захисту тварин) розглядали можливість купити нерухомість під музей.
Локація. Так чому ж будинок ще не купили? Одна з причин — віддалене розташування. Він знаходиться приблизно в 30 милях на південь від Піттсбурга. Тому використання його для здачі в подобову оренду може бути дещо ускладнене.
Ціна. А друга можлива причина — вартість. П’ять років тому будинок купили за $195 000, хоч спочатку він продавався за $300 000. Нинішній власник хоче отримати $298 500.
