2 лютого відбулася відкрита онлайн-зустріч в «Агентському просторі СФНУ Київ», що була присвячена новій редакції законопроєкту «Про брокерську діяльність у сфері нерухомості».
Зверніть увагу: на сайті ФДМУ все ще опублікована редакція, яка була підготовлена за участі громадських організацій. А нова редакція, яку обговорювали на цій зустрічі, наразі в офіційних джерелах відсутня і представлена тільки у Гугл.Документах.
Кілька моментів з тих, що схвилювали професійну спільноту:
- Кодекс етики та стандарти практики брокера з нерухомості розробляються із залученням саморегулівних організацій та затверджуються ФДМУ.
- За складання кваліфікаційного іспиту (на базі ФДМУ) планується стягувати плату у розмірі трьох прожиткових мінімумів, встановлених для працездатних осіб на 1 січня календарного року. Іспит треба буде складати кожні три роки.
- Агенти мають бути зареєстровані в одній з саморегулівних організацій.
- Відсутність статусу агента-стажиста.
- Реєстр брокерів веде ФДМУ, а реєстри агентів — саморегулівні організації.
В учасників обговорення виникли побоювання, що виконання вимог, передбачених законопроєктом, призведе до суттєвого збільшення фінансового тиску на агентів та брокерів, зарегульованості галузі. При цьому неминуче збільшиться фінансове навантаження на клієнтів і навряд це відбудеться із пропорційним поліпшенням якості самої послуги.
Що буде далі із законопроєктом?
За озвученою інформацією, даний законопроєкт не отримав погодження від Державної регуляторної служби (до речі, вже опубліковані три негативні висновки ДРС щодо законопроєктів про брокерську діяльність від 31.07.2019, 21.07.2020 та 03.11.2020), без якого він не може потрапити до ВР. Якщо ж якась нова версія проєкту закону буде внесена до ВР та прийнята у першому читанні, то наступна можливість для внесення змін до законопроєкту буде між першим та другим читанням у ВР.
