Правильно розрахувати стартову ціну об’єкту — це один з ключових моментів у процесі продажу нерухомості. Та одна з переваг звернення до професійного агента. В новозеландському стартапі AppraiseMe («ОцінітьМене») вважають її настільки важливою, що побудували навколо оцінки свій сервіс.
Випадковий
оцінка нерухомості
Організував презентацію Сервісу автоматичної оцінки об’єктів нерухомості, що дозволяє громадянам України безкоштовно оцінити нерухомість за показниками електронної бази, ФДМУ.
За 3-5 років Дмитро Сенниченко хоче докорінно змінити призначення Фонду.
Він мав до 1 липня 2020 року забезпечити функціонування у складі Єдиної бази даних звітів про оцінку модуля електронного визначення оціночної та/або ринкової вартості.
Сума податку прив'язана до площі, але при цьому не враховується вартість об'єкту.
4 вересня у Верховній Раді було зареєстровано проєкт закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості».
Трохи більше місяця тому ФДМУ запустив власний Сервіс внесення інформації до Єдиної бази даних звітів про оцінку. Фонд опублікував дані щодо використання цього інструменту за минулий період.
Після запуску безкоштовного Сервісу внесення інформації до Єдиної бази даних звітів про оцінку багато фахівців скаржаться на те, що система не працює, чи працює з багами. У ФДМУ відреагували на ситуацію.
Нотаріальна палата України звернулася з листом до Фонд державного майна України з приводу необхідності вдосконалення процедури оцінки вартості майна та роботи Єдиної бази даних звітів про оцінку та модуля електронного визначення оціночної вартості. Зазначається, що результати оцінки прямо впливають на розмір податкового навантаження на громадян і при цьому фіксуються як факти суттєвого (на 300-500%) завищення вартості майна, так і «ручного» зменшення.
Обидва вони, як повідомляється в пояснювальних записках, розроблені для ліквідації корупційної схеми в сфері оцінки нерухомості. Але шляхи для цього пропонуються дуже різні.